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Büro mieten in Hamburg!

Vielseitige Büroflächen in Winterhude

Objektnummer: 1790
Stadtteil: Barmbek-Süd

Bürofläche: von 105 bis 476 m2

Zur Miete

Provisionsfrei
Miete ab: 12,00 € / m²

Das Objekt wird für den Mieter PROVISIONSFREI angeboten (gilt bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrages gemäß unseren Geschäftsbedingungen).


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Der Winterhuder Hof befindet sich mitten im attraktiven Stadtteil "Winterhude/Uhlenhorst". Zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten sowie das Einkaufszentrum "Hamburger Meile" befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Durch die U-Bahnstation "Mundsburg", welche fußläufig erreichbar ist und die Bushaltestellen direkt vor dem Objekt, ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Die Autobahn BAB 1 ist in ca. 10 Fahrminuten über die Elbbrücken in Richtung Süden und über den "Horner Kreisel" in Richtung Norden schnell erreichbar.

Das Gebäude-Ensemble 'Winterhuder Hof' wurde in den vergangenen Jahren Stück für Stück und mit viel Kreativität saniert und bietet nun eine Vielzahl verschiedener Büro-, Einzelhandels- und Gewerbeflächen. Die einzelnen Flächen sind teilweise bereits frisch renoviert und modern ausgebaut, einige Flächen können noch in Abstimmung mit dem neuen Mieter angepasst werden. Neben der hochwertigen Ausstattung, teilweise mit IT-Verkabelung und Serverräumen, kompletten Küchenzeilen, sanierten WC-Einheiten und Beleuchtungskörpern, bieten Glaselemente in den Raumteilern zusätzlich viel Transparenz und ein angenehmes Raumgefühl. Pkw-Stellplätze stehen im Hof zur Verfügung und können zusätzlich angemietet werden.

Gemäß EnEV 2014 sind ab 1. Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt.

 

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Endenergieverbrauchs erstellt.

 

Der im Energieausweis genannte Wert des Endenergieverbrauchs des Gebäudes beträgt:

Heizenergieverbrauchskennwert: 72,80 kWh/(m² a)

Stromverbrauchskennwert: 34,30 kWh/(m² a)

 

Umgebungskarte

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Ansprechpartner

Büro

Christin Diedrich
Tel.: 040 48 50 52 - 70
diedrich@voelckers.de

Der Erfolgreichste im Leben ist der, der am besten informiert wird. (Benjamin Disraeli)

Marc Bachmann, Geschäftsführung

Unsere Serviceleistungen

  • Bestmögliche Markttransparenz
  • Objektive Interessenvertretung
  • Zeitersparnis, aufgrund persönlicher und zielgerichteter Beratung
  • Markt- und Mietvertragseinschätzung
  • Wettbewerbs- und Zielgruppenanalyse
  • Vermarktungs- und Marketingkonzepte, individuell auf jede Immobilie zugeschnitten

Referenzen

Büro
Vermietung von ca. 7.000 m² Bürofläche
an die Agentur Pilot Media

Hamburg - Rotherbaum

Büro
Vermietung von ca. 3.000 m² Bürofläche
im Leadmaklerauftrag

Hamburg - Altstadt

Büro
Vermietung von ca. 3.700 m² Bürofläche
an die Firma Weinmann Geräte für Medizin

Hamburg - Stellingen

Büro
Nachvermietung von 3 Büroeinheiten
mit je ca. 340 m²

Hamburg - Rotherbaum

Büro
Vermittlung von mehreren Büroflächen
zwischen ca. 350 m² und ca. 850 m²

Hamburg - Rotherbaum

Büro
Vermietung von ca. 2.580 m² Bürofläche


Hamburg - Wandsbek

Büro
Vermietung von ca. 3.348 m² Bürofläche


Hamburg - Eppendorf

Büro
Vermietung von ca. 11.000 m² Büro- und
Laborfläche an einen Gesamtnutzer aus der
medizinischen Forschung

Hamburg - Langenhorn


Büro vermieten und mieten in Hamburg

Wenn Sie in Hamburg ein Büro mieten oder Büroimmobilien kaufen wollen, sind wir der richtige Partner für Sie. Wir haben langjährige Erfahrung als Gewerbeimmobilienmakler und finden ganz individuell die passenden Büroräume.

 

Büroflächen in Hamburg professionell vermieten 

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Wenn Sie also auf der Suche nach einem Büro zur Miete sind, nutzen Sie unsere oben stehende komfortable Objektsuche, mit der Sie ganz einfach nach Region, Größe und Mietpreis sortieren können. Auch können Sie die Suche z. B. auf provisionsfreie Büroflächen in Hamburg eingrenzen.

 

Attraktive Bürofläche mieten in Hamburg

Wir arbeiten nicht nur im Bereich Mieten/Kaufen. Auch wenn Sie Eigentümer sind und Büroflächen vermieten oder verkaufen möchten, finden wir die Interessenten, die zu Ihnen und der Bürofläche passen. Wir schätzen die Marktsituation sorgfältig ein, ebenso wie entsprechende Miet- und Kaufverträge. Daneben analysieren wir den Wettbewerb sowie geeignete Zielgruppen. Individuell auf jede Immobilie zugeschnitten, übernehmen wir für Sie darüber hinaus die Vermarktungs- und Marketingkonzeption.

 

Büro mieten in Hamburg mit professionellem Dienstleister

Uns ist es besonders wichtig, dass unsere Kunden sich auf uns verlassen können. Deshalb setzen wir auf Nachhaltigkeit und Qualität: Als Mitglied des globalen Netzwerks der NAI apollo group stehen wir für langfristige Partnerschaften, die auf Vertrauen beruhen. Die NAI apollo group ist ein herausragendes Netzwerk von Maklerunternehmen an allen wirtschaftsstarken Standorten in Deutschland. Das ermöglicht es uns, deutschlandweit Zugriff auf interessante und für Ihre Suche relevante Immobilien zu bekommen.

 

Ihr Immobilienservice in Hamburg vor Ort 

Haben Sie weitere Fragen? Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler über unser Kontaktformular, telefonisch oder per E-Mail. Wir erteilen Ihnen gerne Auskünfte, auch über unsere weiteren Angebote im Bereich Einzelhandel, Industrie und Wohnen.

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